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2020年02月17日 21:44:12 来源:大发五分快3app 编辑:大发一分快3app

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  圖:匯豪山高層銀主盤去年一直放售,至近日終告成交  記者林志光報道:新冠肺炎疫情未退,加快部分心急套現業主的賣樓步伐,如黃大仙匯豪山一個銀主盤,剛便以低市場約12%售出;而地產代理統計的10大屋苑亦在個別業主肯降價下,本周末(過去兩日)成交,正穩步回升。  富誠地產營業董事林栢榮表示,該個匯豪山高層E室銀主盤單位,實用面積456方呎,業主去年因自身債務問題而被銀行收回物業,銀行一直放售,至近日有區內客買家拍板以730萬元購入,呎價約1.6萬元,較市價低約12%。  中原地產分行經理葉文浩透露,紅磡環海.東岸1A座1個頂層連天台單位,實用面積322方呎,業主原叫價700萬元,最近才接受合理議價,遂即獲買家以660萬成交。業主於2015年底以658.9萬元購入,帳面僅獲利1.1萬元,如計及佣金及印花稅等費用,料實蝕約30萬元離場。  另利嘉閣高級聯席董事徐永全指出,牛池灣峻弦6座高層E室,實用面積約713方呎,業主放盤約半年,終接受議價,以低銀行估值約180萬元成交,成交價1000萬元,呎價逾1.4萬元。  至於代理所統計的10大屋苑周末成交,其中利嘉閣及美聯物業,均錄得10宗成交,按周上升25%;中原地產則錄8宗,按周多1宗。利嘉閣總裁廖偉強表示,市場對疫情的惶恐漸退,加上部分業主肯降價5%至10%,和低息環境持續。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,本港置業需求仍大,一旦疫情未來逐步受控,相信樓價便能趨穩。  此外,疫情未退,發展商未敢推全新大型樓盤,只集中銷售貨尾單位。過去2日料沽近30伙,其中元朗瑧頤佔半數,原因是發展商新世界(00017)加佣及獎金促銷,兩日售約15伙。  工商物業方面,中原工商鋪陳雁樓表示,社會運動之後的肺炎爆發,令港島甲級商廈的空置率不斷惡化,上月份金鐘、中環、上環及灣仔甲廈空置率均按月上升,其中灣仔空置率由去年12月的5.91%,升至上月約6.44%,為各區之最,金鐘空置率亦有5.32%,按月增0.21個百分點。他預期短期內甲廈空置率上升情況將會持續,同時減租個案亦會繼續湧現。

匯豪山銀主低市場12%易手

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